حاسبة عائد الإيجار

عائد الإيجار — مقياس المستثمر العقاري

عائد الإيجار هو مقياس رئيسي لتقييم الجدوى الاستثمارية للعقارات، ويعبّر عن النسبة المئوية للدخل الإيجاري مقارنةً بقيمة العقار.

العائد الإجمالي

العائد الإجمالي = (الإيجار السنوي ÷ قيمة العقار) × 100

لا يأخذ بعين الاعتبار المصروفات، ويُستخدم للمقارنة السريعة بين العقارات.

العائد الصافي

العائد الصافي = ((الإيجار السنوي – المصروفات السنوية) ÷ قيمة العقار) × 100

أكثر دقة لأنه يحتسب تكاليف الصيانة، التأمين، إدارة العقار، والشواغر.

متوسط العوائد في السوق السعودي (2025)

• الرياض: 5–7% إجمالي
• جدة: 5–6.5% إجمالي
• الخبر: 5.5–7% إجمالي